Новый проект Центрального рынка начался летом 2019 года, когда группа Astri приобрела участок и объявила архитектурный конкурс. Из трех признанных бюро победителем была выбрана работа KOKO Arhitektid, которую жюри отметило за отличную идею общественного пространства и пропорции.
Цель группы Astri — придать рынку современный облик и обогатить жизнь сообщества. Подобно проектам Балтийского вокзального рынка и Лыунакеcкуса, мы стремимся сделать Центральный рынок привлекательной средой для жизни, где торговля, услуги, жилье и бизнес поддерживают друг друга.
АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ
Авторы проекта: KOKO Arhitektid
История
Планируемая территория находится в центре Таллина, в районе Келдримяэ, в квартале, ограниченном улицами Ластекоду, Келдримяэ, Марди и Лийвамяэ. Сегодня здесь работает Центральный рынок, который является популярным местом для покупок. Современный облик района Келдримяэ во многом связан с жилищным строительством, начавшимся в 70-х годах. В результате бомбардировки 1944 года большая часть деревянной застройки района была уничтожена. На месте оставшейся застройки были построены новые высокие панельные дома. В центре района расположен Центральный рынок, основанный в 1947 году. До этого городской рынок, называемый Новым рынком, находился рядом с театром «Эстония», а ещё раньше городской рынок располагался на Ратушной площади.
Доступы и формирование застройки
В целом территория разделена по оси север-юг на две части. На восточной стороне — крыло Ластекоду, Келдримяэ и Марди — размещаются рынок и офисы, а на западной стороне находятся жилые дома. Основные причины такого деления:
- при строительстве нового здания рынка максимально учитывать направления подхода пешеходов со стороны улиц Тарту маантеэ и Юхкентали (остановки общественного транспорта)
- создать свободное движение людей через территорию рынка, чтобы она стала естественной частью перемещения по кварталу
- чётко отделить зону жилых домов от рынка и офисов
- обеспечить возможность поэтапного развития территории так, чтобы при строительстве нового рынка старая часть могла частично функционировать
Внутренняя часть квартала запроектирована без автомобилей (кроме обслуживающего транспорта) и хорошо проходима в разных направлениях. Внутренние улицы квартала связаны с окружающими улицами: с севера — с Торупилли и улицей Ф.Р. Крейцвальди, с востока — с Якоби, с запада — с Марди; все внутренние улицы ведут к площади. Входы в квартал оформлены как ворота — пространство, сужающееся к площади, заполнено контейнерной растительностью и уличным искусством. Для идущих со стороны Торупилли воротами служит консольная часть здания рынка, покрывающая открытую часть рынка. Со стороны улицы Ф.Р. Крейцвальди посетителей встречает водная скульптура. В направлении улицы Якоби располагаются парк и рынок, а в западном углу — озеленённая зона отдыха.
Периметр территории
Периметр территории запланирован максимально зелёным, с зонами отдыха и игровыми площадками. Внутри квартала создаётся площадь, объединяющая рынок и остальную застройку. Площадь визуально связана с крышными садами и смотровыми площадками на крышах домов. Для тех, кто приходит со стороны Тарту маантеэ/Stockmann, в качестве ворот в квартал запланирована скульптура/водный элемент.
Вторыми воротами служит само здание рынка.
Площадь
На территории Центрального рынка есть градостроительный потенциал стать центром сообщества. Сообщество Юхкентали и Келдримяэ видит именно эту зону как центр своих районов, поскольку здесь достаточно городской плотности и активности. Рынок является точкой притяжения, которая привлекает людей со всего города. Если сегодня большая часть территории используется только во время работы рынка, то в будущем люди смогут здесь передвигаться с утра до вечера, и в районе будет больше жизни и вне времени работы рынка. Территория станет безопаснее, а в районе появится больше активности и услуг.
Важное пространство, которое характеризует или определяет центр — это площадь. В центре территории создаётся площадь, которая объединяет рынок и остальную застройку и соединяет разные направления движения как точка встречи. Площадь визуально связана с крышными садами и смотровыми площадками на крышах домов. Здесь можно проводить мероприятия и устанавливать террасы кафе. В центре площади расположена скульптура — рыночный воробей.
Парк
Важный акцент — это также проектируемый парк на пересечении оси улицы Якоби и рынка, где возможно создание высоких насаждений и который открыт для вечернего солнца. Во всём районе увеличивается доля зелёных насаждений, и по плану на участке Центрального рынка, который сейчас в основном покрыт асфальтом, предусматривается значительно больше высоких, низких и контейнерных растений. Доля озеленения на земле на всей территории составляет 21%.
Здание рынка
В здании рынка под одной крышей размещаются открытый рынок, крытый рынок, большой продуктовый магазин, склады рынка и зона погрузки, подземная парковка, а также офисы разного характера. Для рынка характерна большая площадь крыши, в данном решении это пространство под офисной частью, которая своим плавным контуром и деревянной отделкой проходит через всю рыночную функцию.
Открытый рынок
Открытый рынок — это площадь, расположенная под консольной частью здания так, что она действительно работает как ворота. С открытого рынка можно плавно попасть на внутренний рынок и на центральную площадь (в особых случаях открытый рынок можно расширить на площадь). Открытый рынок освещён, оснащён торговыми прилавками, а также здесь предусмотрена зона для торговли с фургонов.
Внутренний рынок
Внутренний рынок состоит из различных торговых зон, уличной еды и зон для сидения. Центральный атриум здания и различные полуэтажи внутреннего рынка (часть со стороны улицы Марди выше) открывают виды на продуктовый магазин на -1 этаже. Между уровнями можно передвигаться на эскалаторах и травелаторах. В здании есть лифты и лестницы. У внутреннего рынка три больших входа:
- с открытого рынка
- с центральной площади
- из парка
Весь рынок обслуживается зоной погрузки со стороны улицы Келдримяэ. Из зоны погрузки легко попасть в торговый зал, на открытый рынок и в складские помещения на -1 этаже (грузовые лифты, ножничные подъёмники). В зоне погрузки осуществляется сбор и сортировка мусора рынка.
Парковка
Парковка квартала расположена под землёй. Вокруг рынка сохраняются остановки и краткосрочные парковочные места, которые необходимы как клиентам, так и для разгрузки товаров. Условия передвижения для пешеходов улучшаются, так как планируется новая пешеходная зона и проходящие велодорожки. Въезды для автомобилей запланированы с улиц Ластекоду и Марди, а транспортные потоки распределяются между направлениями Ластекоду, Келдримяэ и Марди.
Конструкция и отделочные материалы
Структура здания рынка очень амбициозна и выразительна, что понятно для общественного здания общегородского значения. Образно говоря, здание опирается на три опоры. Вся конструкция здания напоминает скорее мост и строится как пространственная стальная ферма. Под зданием используется деревянная отделка. В фасадах преимущественно используется стекло.
